Nis ledena stena novogradnja - Oglasi SveNekretnine

184 oglasa · pros. 144.850 € · med. 131.193 € · 2.209 €/m² (med. 2.043 €/m²)

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 310.000€

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 74.08 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

126.030€ (1 703 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.54m2, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan se... više

106.390€ (1 715 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Plac

Plac, Ledena stena, 2ha

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac od 20.856 m2 u Nišu, ulica Dimitrija Tucovića u blizini Veterinarskog Instituta Niš i benzinske EKO pumpe. Nalazi se... više

3.400.000€ (163 €/m²)

20856m²

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.99m2,prvi sprat, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena.... više

107.160€ (1 728 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal 27m2, Ledena stena, na prometnoj lokaciji

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se lokal na Ledenoj steni, 27m2, u suterenu stambene zgrade, uknjižen, ispražnjen od lica i stvari, u prometnoj ulici. Ispred lokala... više

40.000€ (1 481 €/m²)

27m²
Suteren.sprat

Plac

Plac za gradnju, Ledena stena, odlična lokacija, 7317 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetan plac u blizini Minovog naselja, na Ledenoj steni, površine 7317m2. Pogodan za izgradnju manjeg naselja sa modernim stambeno... više

1.830.000€ (250 €/m²)

7317m²

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 350m² · 190.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.850 €

Medijana: 131.193 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

40.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.555 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Centar 2.678 €/m² +72% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.694 € i površinom oko 69,6 m².

Donja Vrežina 1.818 €/m² +17% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.818 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.321 € i površinom oko 49,7 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +95% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Apelovac 1.907 €/m² +23% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.492 € i površinom oko 63,5 m².

Ledena Stena 1.555 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.326 € i površinom oko 106,0 m².

Durlan 2.212 €/m² +42% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.212 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.887 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 131.193 € (prosek 144.850 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +53%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +35%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	131.193 €	2.043 €	2.209 €	184
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -14%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.850 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.630 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.630 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (89%), Parking mesto (76%), Novogradnja (41%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.850 €, a medijana 131.193 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.068 do 3.075 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.850 € (medijana 131.193 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.678 €/m²), Donja Vrežina (1.818 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.630 €.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.694 € i površinom oko 69,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.818 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.321 € i površinom oko 49,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.043 €/m², prosek 2.209 €/m², 184 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).