Nis jeftini (1.440 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

122.019 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

165,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.529 €/m²

Medijana: 1.847 €/m²

Raspon cena

1.000 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.533 €/m² Najskuplje: 2.168 €/m²

Apelovac 1.916 €/m² +25% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.916 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.800 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.576 €/m² +3% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.576 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.483 € i površinom oko 85,2 m².

Čair 2.131 €/m² +39% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.131 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.870 € i površinom oko 67,8 m².

Marger 2.168 €/m² +41% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.168 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.325 € i površinom oko 58,8 m².

Medijana 1.903 €/m² +24% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 1.903 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.513 € i površinom oko 127,8 m².

Centar 1.533 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 122.019 €) i medijanu od 1.847 €/m² (prosek 1.529 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +37%	2.678 €	2.025
Beograd	297.000 €	2.082 € +13%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	129.500 €	1.847 €	1.529 €	1.440
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -2%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.019 €, prosečna površina 165,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.529 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 75.692 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

75.692 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (61%), Lift (48%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (26%), Garaža (13%).

Terasa 65 od 93 ogl. · 70%

Parking mesto 57 od 93 ogl. · 61%

Lift 45 od 93 ogl. · 48%

Uknjiženo 32 od 93 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 12 od 93 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 122.019 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.000 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.529 €/m², a medijana 1.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 165,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.847,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (6 oglasa, prosečno 1.916 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.916 €/m²), Palilula (1.576 €/m²), Čair (2.131 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 75.692 €.