Nis do treceg sprata lift sa terasom uknjizen

63 oglasa · pros. 177.360 € · med. 164.000 € · 2.150 €/m² (med. 2.056 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Stan Novo

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje... više

216.300€ (2 120 €/m²)

4.0 soba
102m²
2/17 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

1.5, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, pet minuta hoda do pešačke zone... Odlična investicija, kako... više

125.000€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.360 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

84.400 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Centar 2.312 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.461 € i površinom oko 102,4 m².

Mokranjčeva 1.862 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.491 € i površinom oko 63,2 m².

Marger 2.552 €/m² +37% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Čair 2.326 €/m² +25% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.326 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.633 € i površinom oko 86,3 m².

Palilulska Pijaca 1.965 €/m² +6% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.965 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 70,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.692 €/m² +45% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.692 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 177.360 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 2.150 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +37%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +19%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	164.000 €	2.056 €	2.150 €	63
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -21%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -69%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.360 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 84.400 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.341 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.341 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 48%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (69%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Lift 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Parking mesto 43 od 62 ogl. · 69%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 62 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.360 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 84.400 do 489.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.150 €/m², medijana je 2.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 987 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.360 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.312 €/m²), Mokranjčeva (1.862 €/m²), Marger (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.341 €.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.461 € i površinom oko 102,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.491 € i površinom oko 63,2 m². Marger ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.056 €/m², prosek 2.150 €/m², 63 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).