Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 20m² · 47.000€

Funkcionalan ulični lokal kod Čaira, 20m²

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 20m² · 47.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 47.000€

Površina: 20 m² (2 350 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503877

Opis

Na prodaju funkcionalan, ulično orijentisan lokal površine 20 m² u prizemlju stambeno-poslovnog objekta, na odličnoj i frekventnoj lokaciji u blizini Čaira, gradske bolnice, Crvenog pevca... Lokal ima direktan ulaz sa ulice i veliki stakleni portal (izlog) koji pruža odličnu vidljivost za vašu reklamu. Idealan je za manji biznis ili kancelariju. Ovaj lokal predstavlja odličnu investiciju za izdavanje koja brzo vraća uloženi novac. Za sve dodatne informacije i zakazivanje gledanja lokala, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.000 € Prosek: 252.115 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -67% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.350 €/m² Prosek: 1.860 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.719 €/m² · +37% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

252.115 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

233,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.860 €/m²

Medijana: 1.719 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 2.338 €/m² +90% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.214 € i površinom oko 110,1 m².

Čair 2.082 €/m² +69% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.429 €/m² +16% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.429 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.993 € i površinom oko 99,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +49% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.418 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.418 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 133,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 252.115 €) i medijanu od 1.719 €/m² (prosek 1.860 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +53%	2.834 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € +24%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +18%	2.109 €	36
Niš trenutni	142.500 €	1.719 €	1.860 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.115 €, prosečna površina 233,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.860 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 86.455 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

86.455 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 92 ogl. · 42%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.115 € (81%) i ispod medijane od medijane od 142.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.350 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš oko 1.860 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 1.719 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi 252.115 €, a medijana 142.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 1.860 €/m², medijana je 1.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.115 € (medijana 142.500 €), prosečna površina 233,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.