Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 38m² · 80.000€

Na prodaju lokal u TC Zona

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 38m² · 80.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 80.000€

Površina: 38 m² (2 105 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503519

Opis

Na prodaju lokal u TC Zona, na odličnoj poziciji, u blizini parka Sveti Sava.
Lokal je prostran i lepo organizovan, trenutno je pregrađen na dva odvojena dela koji mogu da funkcionišu kao dve kancelarije. Prostor je veoma praktičan i može se koristiti za različite delatnosti, kao što su advokatska kancelarija, stomatološka ordinacija, kozmetički salon, kancelarijski prostor i druge uslužne delatnosti.
Dobra pozicija, prijatan i osvetljen prostor i funkcionalan raspored čine ovaj lokal odličnim izborom kako za sopstveni posao, tako i kao investiciju. Za više informacija i dogovor oko obilaska, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 255.651 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -44% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 1.861 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.669 €/m² · +26% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

255.651 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

234,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.669 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.315 €/m² +135% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.315 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.587 € i površinom oko 108,6 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Durlan 1.429 €/m² +45% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.429 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.993 € i površinom oko 99,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +25% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 255.651 €) i medijanu od 1.669 €/m² (prosek 1.861 €/m²) — skuplje od Beograd (2.918 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.918 € +75%	3.007 €	266
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +20%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € +17%	2.064 €	95
Niš trenutni	142.500 €	1.669 €	1.861 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.651 €, prosečna površina 234,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 86.455 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

86.455 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 20 ogl. · 22%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (41%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.651 € (69%) i ispod medijane od medijane od 142.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.105 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 1.861 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 1.669 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 255.651 €, a medijana 142.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 1.861 €/m², medijana je 1.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.651 € (medijana 142.500 €), prosečna površina 234,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.