Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 53m² · 108.000€

Dvosoban stan 53m2, Knjaževačka

Novo 9

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 53m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 108.000€

Površina: 53 m² (2 037 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503600

Opis

Na prodaju dvosoban stan u Durlanu, površine 53m2 plus lođa. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih i uslužnih objekta. Odlična investicija za porodični život i izdavanje. Nalazi se na trećem spratu u kvalitetnoj starogradnji bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, odvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i lođe. Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija, parking uz zgradu. Prostorije su komforne, svetle i funkcionalne. U izvornom stanju, odlično očuvan. Kupatilo je skoro renovirano, kao i lođa. Na podovima je parket, drvena stolarija sa roletnama, TA grejanje. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 136.175 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -15% (ispod medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.198 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

136.175 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.176 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.550 €/m² +31% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.550 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.815 € i površinom oko 80,8 m².

Durlan 2.169 €/m² +11% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.169 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.704 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.348 €/m² +21% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.679 € i površinom oko 65,0 m².

Pantelej 2.221 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.221 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 49,9 m².

Knjaževačka 2.211 €/m² +14% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.211 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.143 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.175 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +35%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +27%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	126.600 €	2.198 €	2.207 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.175 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.050 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.050 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.188 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.208 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.188 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (27%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.175 € (21%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.207 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.198 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 136.175 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.175 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.