Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 41m² · 77.500€

Odličan jednoiposoban stan 41m2, 4.sprat, Pantelej

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 41m² · 77.500€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 77.500€

Površina: 41 m² (1 890 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503734

Opis

Na prodaju odličan jednoiposoban stan, na atraktivnoj lokaciji u novom naselju Pantelej, blizu marketa Benny. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini su novi vrtić, mnogi marketi, mnoge uslužne radnje, autobusko stajalište, Hotel Zen,….
Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi novije gradnje (oko 10 godina), na četvrom spratu bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijskim delom i kuhinjom, terase i spavaće sobe, koja je na gornjoj etaži u potkrovlju. U delu hodnika nalazi se stepenište, koje povezuje obe etaže. Stan je ukupne korisne površine 41m2 ( ukupno sa terasom i spavaćom sobom), a uknjižen na 30m2. U odličnom je stanju, bez ulaganja, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, nov laminat u sobama, spoljna pvc stolarija. Delimično je namešten, u stanu ostaje kompletna kuhinja sa tehnikom, trpezarijski sto sa stolicama i plakar u hodniku. Posebno treba napomenuti da je u cenu uračunato i pripadajuće parking mesto, što je veoma bitna informacija za kupce prilikom kupovine nekretnine u poslednje vreme. Ukniižen 1/1, zgrada sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.500 € Prosek: 146.350 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 132.322 € · -41% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.890 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.165 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

146.350 €

Medijana: 132.322 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 2.802 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +16% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Dom Zdravlja 2.802 €/m² +40% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.802 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.723 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 2.071 €/m² +4% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.071 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.583 € i površinom oko 93,7 m².

Duvanište 2.239 €/m² +12% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.239 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.406 € i površinom oko 65,6 m².

Palilulska Pijaca 2.369 €/m² +18% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.369 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.056 € i površinom oko 68,0 m².

Donja Vrežina 2.000 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.496 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.322 € (prosek 146.350 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.213 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +46%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +38%	2.979 €	1.712
Niš trenutni	132.322 €	2.165 €	2.213 €	686
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -2%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.350 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.933 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.933 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.460 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.663 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.967 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.460 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.168 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (30%), Garaža (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 77.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.350 € (47%) i ispod medijane od medijane od 132.322 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.213 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.165 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 146.350 €, a medijana 132.322 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.213 €/m², medijana je 2.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.350 € (medijana 132.322 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.