Nis do petog sprata (808 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.293 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

560,5 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

1.394 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

1.200 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 342 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 2.513 €/m² +635% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.513 €/m² - 635% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.949 € i površinom oko 81,9 m².

Dom Zdravlja 3.029 €/m² +786% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.029 €/m² - 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.350 € i površinom oko 62,5 m².

Durlan 1.376 €/m² +302% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.376 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.360 € i površinom oko 193,0 m².

Crveni Pevac 2.141 €/m² +526% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.141 €/m² - 526% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.763 € i površinom oko 128,3 m².

Medijana(Niš) 1.499 €/m² +338% · 3 ogl.

Medijana(Niš) ima prosečno 1.499 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.133 € i površinom oko 228,7 m².

Bulevar Nemanjića 342 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.850 € i površinom oko 282,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 156.293 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.394 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +98%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +40%	2.086 €	3.204
Kragujevac	133.000 €	1.820 € +23%	1.768 €	57
Niš trenutni	146.000 €	1.485 €	1.394 €	808
Zrenjanin	190.000 €	714 € -52%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -66%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 808 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.293 €, prosečna površina 560,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.394 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 808 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 108.931 €).

Sniženih oglasa

28%

22/80

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

108.931 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 29 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (50%), Lift (34%), Uknjiženo (23%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 80 ogl. · 63%

Parking mesto 40 od 80 ogl. · 50%

Lift 27 od 80 ogl. · 34%

Uknjiženo 18 od 80 ogl. · 23%

Garaža 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 156.293 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.200 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.394 €/m², a medijana 1.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 808 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 560,5 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.513 €/m²), Dom Zdravlja (3.029 €/m²), Durlan (1.376 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 71%, odnosno oko 108.931 €.