469 oglasa · pros. 20.204 € · med. 17.000 € · 332 €/m² (med. 17 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se odličan prazan poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
Centar, Medijana, Niš
Prostor se nalazi u samom centru grada na par koraka od Saborne crkve u Obrenovićevoj ulici, površine 40m2 na visokom prizemlju zgrade. Sastoji... više
450€ (11 €/m²)
Prodaja parcele u blizini hotela Malča
Malča, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više
11.000€ (24 €/m²)
Izdaje se stan u kući, u blizini Ćegra, 58m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan na prvom spratu kuće u blizini Čegra, 58m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, toaleta i terase.... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se magacinski prostor kod hotela Marica, 80m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se magacinski prostor u Gosivarskoj ulici, kod hotela Marica. Površina prostora je 80m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim... više
220€ (2 €/m²)
Na prodaju plac P=1488m2 Na putu za Donje Vlase po ceni od 35000eura.
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju lep plac od 1488 m2 na putu ka vikend naselju Donje Vlase. U katastru se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Mogućnost priključka... više
35.000€ (23 €/m²)
Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet
Obilićev venac, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više
62.000€ (953 €/m²)
Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više
23.000€ (51 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 36m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
350€ (9 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 41m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Durlanske pijace. Površina prostora je 41m2. Nalazi se na prvom spratu nove stambeno-poslovne... više
300€ (7 €/m²)
Plac, Vinik - Kamenica
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa desne strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo... više
49.900€ (24 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru grada, u blizini MUP-a. Prostor je površine 100m2 i nalazi se na visokom prizemlju stambene kuće. Ima dva... više
750€ (7 €/m²)
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
20.204 €
Medijana: 17.000 €
Prosečna površina
1.152,5 m²
Medijana: 901,0 m²
Prosečna cena / m²
332 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
1.000 – 61.150 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Prosek, Centar, Gabrovac i dr..
Prosek ima prosečno 31 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.500 € i površinom oko 780,7 m².
Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 € i površinom oko 176,0 m².
Gabrovac ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.848 € i površinom oko 1.941,3 m².
Kamenica ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.733 € i površinom oko 1.232,0 m².
Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 12845% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 27,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.620 € i površinom oko 1.845,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 17.000 € (prosek 20.204 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 332 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 286.500 € | 3.374 € +19747% | 3.320 € | 3.213 |
| Novi Sad | 160.680 € | 3.008 € +17594% | 2.951 € | 2.063 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +10682% | 1.748 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +3041% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +2488% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 17.000 € | 17 € | 332 € | 469 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 20.204 €, prosečna površina 1.152,5 m², a prosečna cena po m² oko 332 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 61.150 €.
Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 469 rezultata pretrage.
U Nišu je 49% oglasa za nekretnine (23 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 108.010 €).
Sniženih oglasa
49%
23/47
Pros. sniženje
84%
Pros. iznos
108.010 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Terasa (28%), Lift (23%), Garaža (11%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 20.204 € (medijana 17.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 1.000 do 61.150 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 332 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.166 €/m².
Trenutno je aktivno 469 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.152,5 m² (medijana 901,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Prosek (3 oglasa, prosečno 31 €/m²). Takođe su zastupljeni: Prosek (31 €/m²), Centar (13 €/m²), Gabrovac (11 €/m²).
U uzorku od 47 oglasa, 49% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 84%, odnosno oko 108.010 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 20.204 €
- Medijana cene 17.000 €
- Prosečna površina 1.152,5 m²
- Medijana površine 901,0 m²
- Cena / m² 332 €
- Medijana €/m² 17 €
- Aktivnih oglasa 469
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula
- 126.600€ 61 m2
