297 oglasa · pros. 7.063 € · med. 4.800 € · 14 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više
14.000€ (10 €/m²)
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u ulici Svetozara Markovića površine 500m2 blizu Pravnog fakulteta ne namešten. Sastoji se od ulaznog hola koji delom... više
4.500€ (9 €/m²)
Plac, Donje Vlase, 738 m2
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju plac na putu za Donje Vlase površine 738 m2. Na placu je započet objekat koji ima dva podruma i plocu koja je u osnovi 9m puta 7m.... više
13.000€ (17 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više
500€ (8 €/m²)
Izdaje se stan na Paliluli!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 51m2 u dvorištu porodične kuće sa zasebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
220€ (4 €/m²)
Izdaje se ulični lokal u Čalijama, 19m2
Čalije, Pantelej, Niš
Izdaje se ulični lokal, na visokom prizemlju u stambeno poslovnoj zgradi, novije gradnje. Ima portale do ulice i površine je 19m2. Sastoji se... više
200€ (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u neposrednoj blizini TC Kalča, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na prvom spratu, uknjižene površine 100m2 sa grejanjem na struju ili može biti etažno sa kotlom, zavisno od želje... više
700€ (7 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor kod parka Čair, 60m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se do sada neuseljavan poslovni prostor kod parka Čair, u suturenu zgrade novije gradnje, površine 60m2. Prostor se sastoji iz tri kancelarije,... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru grada, u blizini MUP-a. Prostor je površine 100m2 i nalazi se na visokom prizemlju stambene kuće. Ima dva... više
750€ (7 €/m²)
Na prodaju parcela Gabrovac površine 6886m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela, vrsta zemljišta - šumsko, površine 6886m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 1199 m2. Privatna svojina... više
7.900€ (1 €/m²)
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, 11m2!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, Površina parking mesta je 11m2. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade. Ima video nadzor.... više
70€ (6 €/m²)
Izdaje se lokal u centru
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se lokal u centru. Ulazni deo je 15m2, galerija 7m2 i podrum 35m2 . Lokal je pogodan za razne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima... više
850€ (56 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
7.063 €
Medijana: 4.800 €
Prosečna površina
1.021,1 m²
Medijana: 747,0 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
1.000 – 20.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Pantelej(Niš) i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.424 € i površinom oko 2.357,8 m².
Centar ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 € i površinom oko 176,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.133 € i površinom oko 238,3 m².
Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.733 € i površinom oko 1.232,0 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Prosek ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.250 € i površinom oko 600,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.800 € (prosek 7.063 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 14 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.500 € +43650% | 3.145 € | 3.215 |
| Novi Sad | 176.515 € | 2.720 € +33900% | 2.873 € | 2.066 |
| Kragujevac | 130.000 € | 1.833 € +22813% | 1.742 € | 63 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +6575% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +5400% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 4.800 € | 8 € | 14 € | 297 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 7.063 €, prosečna površina 1.021,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 20.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage.
U Nišu je 61% oglasa za nekretnine (25 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 93% (oko 120.787 €).
Sniženih oglasa
61%
25/41
Pros. sniženje
93%
Pros. iznos
120.787 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parking mesto (34%), Lift (29%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 7.063 € (medijana 4.800 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 1.000 do 20.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 14 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 56 €/m².
Trenutno je aktivno 297 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.021,1 m² (medijana 747,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 3.636,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (6 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (6 €/m²), Centar (13 €/m²), Pantelej(Niš) (13 €/m²).
U uzorku od 41 oglasa, 61% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 93%, odnosno oko 120.787 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 7.063 €
- Medijana cene 4.800 €
- Prosečna površina 1.021,1 m²
- Medijana površine 747,0 m²
- Cena / m² 14 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 297
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
- 90.000€ 50 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
