Poslovni prostor / Lokal, Niš – Centar | Prodaja · 100m² · 700€
Nikole Pašića , Centar, Medijana, Niš, Srbija
700€
7 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u neposrednoj blizini TC Kalča, 100m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
100 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 700€
- Površina
- 100 m² (7 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1495704
Opis
Izdaje se poslovni prostor na prvom spratu, uknjižene površine 100m2 sa grejanjem na struju ili može biti etažno sa kotlom, zavisno od želje zakupca. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, četiri kancelarije/sobe, kuhinje i toaleta. Svaka kancelarija poseduje klima uređaj. Moguće korišćenje dela dvorišta. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50%, javite se očekujemo Vas!
Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.340 € · -99% (ispod medijane)
Medijana: 1.623 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosečna cena
229.452 €
Medijana: 120.340 €
Prosečna površina
225,5 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosečna cena / m²
1.732 €/m²
Medijana: 1.623 €/m²
Raspon cena
1.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 2.297 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.015 € i površinom oko 86,6 m².
Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².
Durlan ima prosečno 1.506 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.093 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 328.400 € i površinom oko 173,3 m².
Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 229.452 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.732 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 2.600 € +60% | 2.718 € | 253 |
| Novi Sad | 232.760 € | 2.119 € +31% | 2.300 € | 100 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € +25% | 2.109 € | 36 |
| Niš trenutni | 120.340 € | 1.623 € | 1.732 € | 199 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -58% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.452 €, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Centaru, Medijani, Nišu je 20% oglasa za poslovni prostor (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 112.582 €).
Sniženih oglasa
20%
17/84
Pros. sniženje
65%
Pros. iznos
112.582 €
U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (17%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu
Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.452 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.732 €/m², medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 229.452 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.732 €/m², a medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².
Trenutno je aktivno 199 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
- 750€ 100 m2
Izdaje se poslovni prostor u srcu Niša, 67m2
- 400€ 67 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru grada
- 550€ 67 m2
