Poslovni prostor / Lokal, Centar · 100m² · 700€

Izdaje se poslovni prostor u neposrednoj blizini TC Kalča, 100m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 700€

Površina: 100 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495704

Opis

Izdaje se poslovni prostor na prvom spratu, uknjižene površine 100m2 sa grejanjem na struju ili može biti etažno sa kotlom, zavisno od želje zakupca. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, četiri kancelarije/sobe, kuhinje i toaleta. Svaka kancelarija poseduje klima uređaj. Moguće korišćenje dela dvorišta. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50%, javite se očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 140.540 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 57.700 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.111 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.196 €/m²

Prosečna cena

140.540 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

1.111 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 1.991 €/m²

Centar 1.991 €/m² +1519% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.991 €/m² - 1519% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 174.469 € i površinom oko 163,6 m².

Čair 1.903 €/m² +1447% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 1447% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 298.100 € i površinom oko 162,8 m².

Bulevar Nemanjića 933 €/m² +659% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 933 €/m² - 659% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 133.888 € i površinom oko 240,8 m².

Durlan 1.419 €/m² +1054% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.419 €/m² - 1054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.700 € i površinom oko 83,7 m².

Obilićev Venac 871 €/m² +608% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 871 €/m² - 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 96,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 140.540 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.111 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²) i Novi Sad (2.068 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +178%	2.882 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.068 € +86%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +72%	1.982 €	9
Niš trenutni	57.700 €	1.110 €	1.111 €	182
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.540 €, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.111 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 58% oglasa za poslovni prostor (34 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 105.968 €).

Sniženih oglasa

58%

34/59

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

105.968 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Lift (47%), Garaža (7%).

Parking mesto 40 od 59 ogl. · 68%

Terasa 39 od 59 ogl. · 66%

Uknjiženo 32 od 59 ogl. · 54%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.540 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.111 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.196 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 140.540 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.111 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.196 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.