Nis crvena zvezda novogradnja - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 135.472 € · med. 126.525 € · 1.894 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60 m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.472 €

Medijana: 126.525 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

68.400 – 223.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Crveni Pevac, Apelovac.

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Palilula 1.890 €/m² +2% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.890 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.958 € i površinom oko 64,1 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Apelovac 1.845 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.920 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.525 € (prosek 135.472 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 1.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +65%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +46%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	126.525 €	1.893 €	1.894 €	22
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -8%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.472 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 223.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 7 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Parking mesto (45%), Novogradnja (5%).

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Lift 19 od 22 ogl. · 86%

Parking mesto 10 od 22 ogl. · 45%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.472 €, a medijana 126.525 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 223.400 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.894 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 650 do 2.300 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.472 € (medijana 126.525 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (13 oglasa, prosečno 1.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.890 €/m²), Crveni Pevac (2.254 €/m²), Apelovac (1.845 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

Palilula ima prosečno 1.890 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.958 € i površinom oko 64,1 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m². Apelovac ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.920 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.893 €/m², prosek 1.894 €/m², 22 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).