Nis centar od 150000 do 200000 evra

129 oglasa · pros. 173.600 € · med. 172.400 € · 2.129 €/m² (med. 2.251 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 151.000€

Stan Novo

PRODAJA STANA – VOŽDOVA ULICA, CENTAR NIŠA, KOD NARODNOG POZORIŠTA

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 67 m², smešten na trećem spratu manje stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih gradskih... više

151.000€ (2 253 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 180.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

3 soba
106m²
1/1 spratova

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.600 €

Medijana: 172.400 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 2.334 €/m²

Centar 2.334 €/m² +24% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 2.334 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.490 € i površinom oko 83,0 m².

Čair 2.307 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.307 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.429 € i površinom oko 87,0 m².

Duvanište 2.247 €/m² +19% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.247 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.806 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.638 € i površinom oko 93,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.227 €/m² +18% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.227 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.200 € i površinom oko 80,3 m².

Pravni Fakultet 2.176 €/m² +16% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.176 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.783 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 172.400 € (prosek 173.600 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.154 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	172.400 €	2.251 €	2.129 €	129
Beograd	192.500 €	2.154 € -4%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -55%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.600 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.473 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.473 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (10%).

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (52%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.600 €, a medijana 172.400 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 384 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 129 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.600 € (medijana 172.400 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.334 €/m²), Čair (2.307 €/m²), Duvanište (2.247 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.473 €.

Centar ima prosečno 2.334 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.490 € i površinom oko 83,0 m². Čair ima prosečno 2.307 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.429 € i površinom oko 87,0 m². Duvanište ima prosečno 2.247 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.806 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.251 €/m², prosek 2.129 €/m², 129 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).