Nis 50000 (1.450 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.607 €

Medijana: 99.340 €

Prosečna površina

1.430,4 m²

Medijana: 659,0 m²

Prosečna cena / m²

858 €/m²

Medijana: 160 €/m²

Raspon cena

1.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Brzi Brod, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Centar 2.352 €/m² +39100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² - 39100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.341 € i površinom oko 98,0 m².

Brzi Brod 242 €/m² +3933% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 242 €/m² - 3933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.254 € i površinom oko 1.115,4 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.700 € i površinom oko 3.484,2 m².

Bubanj 1.095 €/m² +18150% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.095 €/m² - 18150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.593 € i površinom oko 667,0 m².

Vrtište 43 €/m² +617% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 43 €/m² - 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.504 € i površinom oko 4.135,5 m².

Popovac 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.713 € i površinom oko 1.653,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 99.340 € (prosek 137.607 €) i medijanu od 160 €/m² (prosek 858 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +1748%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +1514%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +1056%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +346%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +219%	547 €	6
Niš trenutni	99.340 €	160 €	858 €	1.450

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.607 €, prosečna površina 1.430,4 m², a prosečna cena po m² oko 858 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.450 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 110.861 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

110.861 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 60 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parking mesto (27%), Lift (27%), Uknjiženo (11%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 89 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 89 ogl. · 27%

Lift 24 od 89 ogl. · 27%

Uknjiženo 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 8 od 89 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.607 € (medijana 99.340 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 820.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 858 €/m², a medijana 160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.450 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.430,4 m² (medijana 659,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.352 €/m²), Brzi Brod (242 €/m²), Gabrovac (6 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 110.861 €.