Nis-durlan - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 159.758 € · med. 115.600 € · 1.722 €/m² (med. 1.751 €/m²)

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Durlan, lokal, 29 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u Durlanu. Nalazi se u prizemlju Durlanske pijace. Uknjižene površine 29 m2. Sastoji se od prodajnog dela, mokrog čvora... više

44.400€ (1 531 €/m²)

29m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

102.610€ (2 230 €/m²)

2 soba
46m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 73.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 92.500€

Stan Novo

Prodaje se prostran, prazan stan u Durlanu

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se uknjižen stan od 53 m² u mirnom delu Durlana, idealan za renoviranje po želji kupca. Stan je prazan i ima izuzetno dobar raspored:... više

92.500€ (1 745 €/m²)

2.5 soba
53m²
2.sprat

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.758 €

Medijana: 115.600 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.722 €/m²

Medijana: 1.751 €/m²

Raspon cena

44.400 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donja Vrežina, Medijana.

Najjeftinije: 1.681 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Durlan 1.681 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Durlan ima prosečno 1.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.495 € i površinom oko 119,3 m².

Donja Vrežina 1.811 €/m² +8% · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.811 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.151 € i površinom oko 49,8 m².

Medijana 2.312 €/m² +38% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.285 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 115.600 € (prosek 159.758 €) i medijanu od 1.751 €/m² (prosek 1.722 €/m²) — skuplje od Beograd (2.100 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.594 €/m²) i Kragujevac (1.478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.500 €	2.100 € +20%	2.166 €	3.228
Niš trenutni	115.600 €	1.751 €	1.722 €	52
Novi Sad	257.500 €	1.594 € -9%	1.671 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -16%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -55%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -63%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.758 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.722 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 31%

50 – 70 m² 15 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 10 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (56%), Lift (42%), Uknjiženo (42%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Parking mesto 29 od 52 ogl. · 56%

Lift 22 od 52 ogl. · 42%

Uknjiženo 22 od 52 ogl. · 42%

Garaža 4 od 52 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 52 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.758 €, a medijana 115.600 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 721.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.722 €/m², medijana je 1.751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 859 do 2.469 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.758 € (medijana 115.600 €), prosečna površina 105,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (38 oglasa, prosečno 1.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.681 €/m²), Donja Vrežina (1.811 €/m²), Medijana (2.312 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

Durlan ima prosečno 1.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.495 € i površinom oko 119,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.811 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.151 € i površinom oko 49,8 m². Medijana ima prosečno 2.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.285 € i površinom oko 55,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.100 €/m², prosek 2.166 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 1.751 €/m², prosek 1.722 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.671 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).