Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 88 m² (1 727 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1477752

Opis

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu škole, pešačkog mosta kod Delte, važnih saobraćajnica i budućeg "Niša na vodi". Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa ostavom, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i podruma. Kuća ima dva ulaza, za lakšu organizaciju stambenog prostora kod višečlanih porodica. Stolarija je PVC, karatavan - sa spuštenim plafonima i odličnom gornjom i zidnom izolacijom, na podovima je parket i laminat, kao i kvalitetna keramika. Grejanje je etažno, sa kotlom na struju. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja ili boravka u prijatnom okruženju. Objekat je ozakonjen, privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 218.687 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 192.000 € · -21% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.727 €/m² Prosek: 963 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 903 €/m² · +91% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.687 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

963 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

39.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 660 €/m² Najskuplje: 1.873 €/m²

Bubanj 953 €/m² +44% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 953 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.222 € i površinom oko 225,2 m².

Palilula 1.114 €/m² +69% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.114 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 209,5 m².

Durlan 1.206 €/m² +83% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.206 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.700 € i površinom oko 304,6 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +10% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Centar 1.873 €/m² +184% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.873 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.750 € i površinom oko 205,0 m².

Branko Bjegović 660 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 256,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 218.687 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 963 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (840 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.450 € +61%	1.572 €	171
Beograd	276.500 €	1.386 € +53%	1.650 €	494
Niš trenutni	192.000 €	903 €	963 €	206
Kragujevac	155.000 €	840 € -7%	1.068 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.687 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 963 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 21.364 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

21.364 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Parking mesto (45%), Garaža (28%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.687 € (30%) i ispod medijane od medijane od 192.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², dok je prosek za kuća u Durlan, Pantelej, Niš oko 963 €/m² (iznad proseka proseka, +79%), a medijana 903 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 218.687 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 963 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.687 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 244,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.