Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€
Knjazevačka , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
350.000€
1 166 €/m²
Kuća, Durlanska Pijaca
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 300 m² (1 166 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1197892
Opis
Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace.
Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2. Sastoji se iz prizemlja, sprata I potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, četri sobe I kupatila. Na spratu je slican raspored kao u prizemlju plus terasa. Potkrovlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.
Kuca je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 2 ara. Kuća ima dva brojila, trofaznu struju, video nadzor, parno grejanje, klimu
Za više informacija javite se. Ovo je samo deo nase ponude, ovo kao I druge nekretnine mozete videti na nasem sajtu.
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 197.500 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 881 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosečna cena
227.243 €
Medijana: 197.500 €
Prosečna površina
250,9 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
964 €/m²
Medijana: 881 €/m²
Raspon cena
31.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².
Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².
Palilula ima prosečno 1.035 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 230,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 748 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 235,8 m².
Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².
Kalač Brdo ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.400 € i površinom oko 331,6 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 227.243 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 964 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +60% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +58% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 197.500 € | 881 € | 964 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -3% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -10% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -46% | 575 € | 6 |
Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.243 €, prosečna površina 250,9 m², a prosečna cena po m² oko 964 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.813 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
53.813 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 227.243 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 197.500 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 964 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 881 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 227.243 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 964 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 250,9 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.243 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 250,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2
- 330.000€ 256 m2
Kuća Pantelej, 236m2
- 330.400€ 236 m2
Na prodaju kuća 350 m2 u Gornjem Matejevcu
- 350.000€ 350 m2
Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala
- 288.000€ 360 m2
Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović
- 360.000€ 600 m2
Kuća, Niška Banja, 300m2
- 250.000€ 300 m2
Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina
- 360.000€ 700 m2
Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan
- 392.000€ 456 m2
Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac
- 257.500€ 270 m2
Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2
- 260.000€ 239 m2