Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Novo 3

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 101.850€

Površina: 46 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1496411

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu.
U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.
Stan je vrlo funkcionalan, dvoiposoban, površine 46,29m2, nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe za delom za trpezariju i kuhinju, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila I terase.
Objekat je pažljivo i vrhunski projektovan, gradi se po visokim standardima, spoljna ALU stolarija, podovi od tarketa i prvoklasne keramike, sanitarija renomiranih brendova, bešumni lift (Schindler - švajcarski proizvođač).
Svaka stambena jedinica dobija etažno grejanje (kotao na struju) i instalacije za klima uređaje, kao i podrumsku prostoriju.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.850 € Prosek: 152.607 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 132.385 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 2.317 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.229 €/m² · -1% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

152.607 €

Medijana: 132.385 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.747 €/m²

Centar 2.747 €/m² +40% · 20 ogl.

Dom Zdravlja 2.670 €/m² +36% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +10% · 15 ogl.

Crveni Krst 2.545 €/m² +30% · 6 ogl.

Durlan 1.960 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair 2.082 €/m² +6% · 5 ogl.

Za dvoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.607 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 61,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.317 €/m² (medijana 2.229 €/m²). Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 101.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.607 € (33%) i ispod medijane od medijane od 132.385 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.317 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.229 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 152.607 €, a medijana 132.385 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 2.229 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 715 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 715 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.607 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.