Nis-bulevar-nemanjica - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 153.181 € · med. 142.000 € · 2.137 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 7m² · 9.000€

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više

9.000€ (1 285 €/m²)

7m²
Prizemlje

Stan

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

144.000€ (2 285 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

3.0 Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su... više

189.600€ (2 060 €/m²)

3 soba
92m²
4.sprat

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za... više

204.000€ (1 004 €/m²)

203m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Stan

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.181 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.721 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Bulevar Nemanjića 1.721 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.368 € i površinom oko 104,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.674 €/m² +55% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.674 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.420 € i površinom oko 83,2 m².

Duvanište 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Medijana 2.079 €/m² +21% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.232 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.232 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.648 € i površinom oko 37,8 m².

Park Svetog Save 3.272 €/m² +90% · 3 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 3.272 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 153.181 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.775 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +35%	2.796 €	2.064
Niš trenutni	142.000 €	2.099 €	2.137 €	51
Beograd	175.800 €	2.038 € -3%	2.070 €	3.225
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -15%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -69%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.181 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (7 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.761 €).

Sniženih oglasa

14%

7/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.761 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 26%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Lift (70%), Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Parking mesto 36 od 50 ogl. · 72%

Lift 35 od 50 ogl. · 70%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Uknjiženo 33 od 50 ogl. · 66%

Novogradnja 12 od 50 ogl. · 24%

Garaža 10 od 50 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 153.181 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 450.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.181 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (15 oglasa, prosečno 1.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (1.721 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.674 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.761 €.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.368 € i površinom oko 104,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.674 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.420 € i površinom oko 83,2 m². Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.137 €/m², 51 oglasa), Beograd (med. 2.038 €/m², prosek 2.070 €/m², 3.225 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).