Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 203m² · 204.000€

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 203m² · 204.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

203 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 204.000€

Površina: 203 m² (1 004 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 784838

Opis

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za razne delatnosti. Ima izlaz na dve strane i portale. Prethodna namena je bila riblji restoran. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dela sa šankom i dva mokra čvora i kancelarijom. Potkrovlje lokala sastoji se od dve prostrane prostorije , ostave i mokrog čvora. Lokal je privatno vlasništvo, uknjiženje je u toku. Moguća je zamena uz doplatu za stan ili garažu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 216.264 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · +70% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.005 €/m² Prosek: 1.846 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -39% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

216.264 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

179,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.846 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.261 €/m² +115% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 37 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.885 € i površinom oko 100,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Crveni Pevac 2.239 €/m² +113% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.239 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.800 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 216.264 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.846 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +55%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +31%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	120.340 €	1.646 €	1.846 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.264 €, prosečna površina 179,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.846 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.409 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.409 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 43 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (41%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.264 € (6%) i iznad medijane od medijane od 120.340 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.005 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 1.846 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 216.264 €, a medijana 120.340 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 1.846 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 179,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.264 € (medijana 120.340 €), prosečna površina 179,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.