Nis prosek od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

68 oglasa · pros. 97.461 € · med. 94.391 € · 2.160 €/m² (med. 2.048 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 41m² · 81.510€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 41.80 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

81.510€ (1 988 €/m²)

1.5 soba
41m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 79.700€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 40.84 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

79.700€ (1 992 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

90.655€ (1 970 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 47m² · 97.050€

Stan Novo

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.11... više

97.050€ (2 064 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

97.461 €

Medijana: 94.391 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.160 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.900 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.758 € i površinom oko 46,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.426 €/m² +24% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m².

Palilula 2.071 €/m² +6% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.071 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.090 € i površinom oko 44,1 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Knjaževačka 2.398 €/m² +23% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.398 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.188 € i površinom oko 39,0 m².

Durlan 2.243 €/m² +15% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.243 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.746 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 94.391 € (prosek 97.461 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.160 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.200 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.760 € +35%	2.711 €	2.079
Beograd	230.150 €	2.200 € +7%	2.346 €	3.242
Niš trenutni	94.391 €	2.048 €	2.160 €	68
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -95%	842 €	293

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.461 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (2 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.900 €).

Sniženih oglasa

2/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.900 €

U Niš najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (32%).

do 100.000 € 46 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (93%), Parking mesto (76%), Garaža (34%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (10%).

Lift 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 63 od 68 ogl. · 93%

Parking mesto 52 od 68 ogl. · 76%

Garaža 23 od 68 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 68 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 97.461 €, a medijana 94.391 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 146.100 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 2.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.461 € (medijana 94.391 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.950 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.426 €/m²), Palilula (2.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (32%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.900 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.758 € i površinom oko 46,5 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m². Palilula ima prosečno 2.071 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.090 € i površinom oko 44,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.346 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 2.048 €/m², prosek 2.160 €/m², 68 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).