Nis prosek novogradnja (102 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.244 €

Medijana: 144.945 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.283 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.500 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Mokranjčeva 1.918 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.918 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.866 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 2.754 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.754 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.344 € i površinom oko 70,2 m².

Palilula 1.993 €/m² +4% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.578 € i površinom oko 65,2 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +58% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.991 € i površinom oko 61,2 m².

Filozofski Fakultet 2.033 €/m² +6% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.033 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.170 € i površinom oko 82,2 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.213 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 144.945 € (prosek 152.244 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.283 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +55%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +43%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	144.945 €	2.065 €	2.283 €	102
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -14%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.244 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.283 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 286.519 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

286.519 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (95%), Parking mesto (68%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (10%).

Lift 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.244 € (medijana 144.945 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 275.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.283 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (29 oglasa, prosečno 1.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.918 €/m²), Centar (2.754 €/m²), Palilula (1.993 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 286.519 €.