Kuća, Branko Bjegović · 300m² · 250.000€

Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2

Novo 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 9

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 300 m² (833 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507580

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko Bjegović, u neposrednoj blizini vrtića, škole, ambulante i autobuskih stajališta. U suterenskom delu je prostrana garaža, prostrani hodnik, kupatilo i garsonjera sa izlaskom na lepo uređeno dvorište opremljeno dvorišnim mobilijarom za prijatan boravak. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja fasada je od fasadnih cigli. Privatna svojina jednog lica, moguća kupovina samo gotovinom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 220.997 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 204.000 € · +23% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 1.035 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 959 €/m² · -13% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.997 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.035 €/m²

Medijana: 959 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +15% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Durlan 1.471 €/m² +46% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 220.997 €) i medijanu od 959 €/m² (prosek 1.035 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +56%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +45%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	959 €	1.035 €	238
Kragujevac	180.000 €	940 € -2%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -11%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.997 €, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.035 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.556 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.556 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Parking mesto (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.997 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 833 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.035 €/m², medijana 959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 220.997 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.035 €/m², a medijana 959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 238 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.