Plac, Mokranjčeva · 3000m² · 300.000€

Na prodaju građevinski plac 30a – mirna lokacija idealna za kuću ili invest

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 3000 m² (100 €/m²)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497187

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 30 ari (3.000m²) na mirnoj i lepoj lokaciji, idealno za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kao investicija.

Plac je ravan i pravilnog oblika, sa pristupnim putem, dok se struja i voda nalaze u neposrednoj blizini. Okružen prirodom i zelenilom, pruža mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa okolinom.

Odlična prilika za sve koji traže veći plac na mirnoj lokaciji sa potencijalom za gradnju.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 109.469 € · +174% (iznad proseka)
Medijana: 34.500 € · +770% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 84 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +400% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

109.469 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.901,4 m²

Medijana: 1.765,5 m²

Prosečna cena / m²

84 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vinik, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 1.053 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.500 € i površinom oko 2.478,2 m².

Vinik 45 €/m² +181% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.033 € i površinom oko 1.404,3 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +94% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 134.570 € i površinom oko 4.042,6 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.200 € i površinom oko 2.155,6 m².

Popovac 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.330 € i površinom oko 2.473,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 1.053 €/m² +6481% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 1.053 €/m² - 6481% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.425 € i površinom oko 2.047,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 109.469 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 84 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +405%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +135%	52 €	14
Beograd	150.855 €	40 € +100%	73 €	595
Niš trenutni	34.500 €	20 €	84 €	379

Za plac (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.469 €, prosečna površina 2.901,4 m², a prosečna cena po m² oko 84 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 106.656 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

106.656 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+174%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.469 €, a medijana 34.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 100 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 84 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 109.469 € (medijana 34.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 84 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.901,4 m² (medijana 1.765,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.