Plac, Naselje Nikola Tesla · 3686m² · 200.000€

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

1

Plac Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3686 m² (54 €/m²)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1508287

Opis

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom zemljistu pretežno planiranom za gradnju objekata za stanovanje, poslovanje komercijalne namene, trgovina ugostiteljstvo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 130.187 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 42.000 € · +376% (iznad medijane)

5.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 96 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +157% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.187 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.594,3 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

96 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Popovac 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 126.775 € i površinom oko 6.502,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 857 €/m² +6492% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 857 €/m² - 6492% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.698 € i površinom oko 1.991,8 m².

Niška Banja 99 €/m² +662% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 662% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 26 €/m² +100% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.200 € i površinom oko 2.267,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.660 € i površinom oko 2.429,0 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 130.187 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 96 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	96 €	373

Za plac (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.187 €, prosečna površina 3.594,3 m², a prosečna cena po m² oko 96 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 133.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

90%

Pros. iznos

133.750 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.187 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 5.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 54 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 96 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 130.187 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 96 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.594,3 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.