Nis ledena stena novogradnja (156 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

194.572 €

Medijana: 133.315 €

Prosečna površina

395,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

2.500 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.498 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Mokranjčeva 1.864 €/m² +24% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.904 € i površinom oko 67,9 m².

Ledena Stena 1.498 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.498 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.127 € i površinom oko 1.985,8 m².

Centar 2.637 €/m² +76% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.637 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.368 € i površinom oko 84,4 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +102% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 62,3 m².

Palilula 1.981 €/m² +32% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.981 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.216 € i površinom oko 69,0 m².

Durlan 2.118 €/m² +41% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.118 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.851 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.315 € (prosek 194.572 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.103 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +51%	3.055 €	1.379
Beograd	198.000 €	2.069 € +2%	2.138 €	3.167
Niš trenutni	133.315 €	2.022 €	2.103 €	156
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -13%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -57%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.572 €, prosečna površina 395,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 134.036 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

134.036 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (85%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (19%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 194.572 € (medijana 133.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.103 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 395,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.864 €/m²), Ledena Stena (1.498 €/m²), Centar (2.637 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 134.036 €.