Nis bulevar zona 1 lift - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 128.043 € · med. 132.245 € · 2.056 €/m² (med. 2.135 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

128.043 €

Medijana: 132.245 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

2.280 – 223.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Medijana, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.255 €/m²

Duvanište 1.960 €/m² +9% · 6 ogl.

Medijana 2.079 €/m² +16% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Pevac 2.255 €/m² +25% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.255 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.100 € i površinom oko 94,5 m².

Gradska Bolnica 2.156 €/m² +20% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.050 € i površinom oko 59,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 2 1.965 €/m² +9% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 2 ima prosečno 1.965 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 1.800 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 1.800 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.245 € (prosek 128.043 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +47%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +30%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	132.245 €	2.135 €	2.056 €	24
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -18%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.043 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 223.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.273 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.273 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 38%

50 – 70 m² 7 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Parking mesto (83%), Uknjiženo (50%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Lift 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 22 od 24 ogl. · 92%

Parking mesto 20 od 24 ogl. · 83%

Uknjiženo 12 od 24 ogl. · 50%

Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 128.043 €, a medijana 132.245 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 223.400 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 2.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.562 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.043 € (medijana 132.245 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (6 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (1.960 €/m²), Medijana (2.079 €/m²), Crveni Pevac (2.255 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.273 €.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m². Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.255 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.100 € i površinom oko 94,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 2.056 €/m², 24 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).