Nis bulevar dr zorana djindjica terasa

69 oglasa · pros. 155.366 € · med. 147.000 € · 1.999 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 207.250€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.366 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.297 €/m² +66% · 11 ogl.

Donja Vrežina 1.817 €/m² +32% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 1.971 €/m² +43% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.971 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.946 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.919 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.919 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.636 € i površinom oko 103,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.195 €/m² +59% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.195 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,8 m².

Pantelej(Niš) 1.381 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.840 € i površinom oko 222,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 155.366 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 1.999 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +19%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +19%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	147.000 €	2.099 €	1.999 €	69
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -29%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -61%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.366 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (13 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.166 €).

Sniženih oglasa

19%

13/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.166 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (35%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 69 ogl. · 100%

Lift 50 od 69 ogl. · 72%

Parking mesto 43 od 69 ogl. · 62%

Uknjiženo 43 od 69 ogl. · 62%

Novogradnja 24 od 69 ogl. · 35%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.366 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.999 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.366 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.297 €/m²), Donja Vrežina (1.817 €/m²), Duvanište (1.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.166 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.297 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.150 € i površinom oko 76,8 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m². Duvanište ima prosečno 1.971 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.946 € i površinom oko 52,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 1.999 €/m², 69 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).