nekretnine Novi Sad centar blok 62 65 do 100000 evra novogradnja (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

74.835 €

Medijana: 80.100 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

18.540 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.247 €/m²

Centar 3.213 €/m² +55% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.213 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.446 € i površinom oko 22,7 m².

Petrovaradin 2.455 €/m² +18% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.455 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.174 € i površinom oko 34,2 m².

Slana Bara 2.420 €/m² +16% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.420 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.907 € i površinom oko 31,4 m².

Adice 2.079 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.758 € i površinom oko 29,4 m².

Detelinara 3.247 €/m² +56% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.247 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.834 € i površinom oko 24,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.549 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.549 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.875 € i površinom oko 22,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 80.100 € (prosek 74.835 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	80.100 €	2.750 €	2.743 €	75
Beograd	200.000 €	2.301 € -16%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -26%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -33%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.835 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.177 €).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.177 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (68%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 51 ogl. · 68%

30 – 50 m² 22 ogl. · 29%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (36%), Uknjiženo (29%), Lift (28%), Terasa (25%), Parking mesto (20%), Garaža (9%).

Novogradnja 27 od 75 ogl. · 36%

Uknjiženo 22 od 75 ogl. · 29%

Lift 21 od 75 ogl. · 28%

Terasa 19 od 75 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 74.835 € (medijana 80.100 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 18.540 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.213 €/m²), Petrovaradin (2.455 €/m²), Slana Bara (2.420 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.177 €.