nekretnine Novi Sad uknjizen centar od 70 do 100 kvadrata terasa do 30 (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.090 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +42% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.401 € i površinom oko 82,7 m².

Sajam 2.474 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.474 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.817 € i površinom oko 79,8 m².

Nova Detelinara 2.332 €/m² +7% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.013 € i površinom oko 83,0 m².

Podbara 2.913 €/m² +33% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.913 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.727 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.579 €/m² +18% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.579 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.715 € i površinom oko 81,7 m².

Grbavica 2.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.817 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 232.090 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € 0%	2.385 €	3.175
Novi Sad trenutni	230.000 €	2.779 €	2.858 €	85
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -34%	1.675 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -83%	902 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.090 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (24 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.995 €).

Sniženih oglasa

28%

24/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.995 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 81 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (12%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 46 od 85 ogl. · 54%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Garaža 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 232.090 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Sajam (2.474 €/m²), Nova Detelinara (2.332 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.995 €.