nekretnine Novi Sad uknjizen centar mali mokri lug (141 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

277.299 €

Medijana: 243.400 €

Prosečna površina

133,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 3.053 €/m²

Raspon cena

85.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.559 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Centar 3.422 €/m² +34% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.637 € i površinom oko 85,6 m².

Nova Detelinara 2.559 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 87,0 m².

Telep 2.690 €/m² +5% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.407 € i površinom oko 112,4 m².

Grbavica 2.618 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.618 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.343 € i površinom oko 111,9 m².

Podbara 2.645 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.645 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.360 € i površinom oko 59,5 m².

Bulevar 3.435 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.435 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.900 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 243.400 € (prosek 277.299 €) i medijanu od 3.053 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	243.400 €	3.053 €	2.986 €	141
Beograd	203.000 €	2.669 € -13%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -40%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.299 €, prosečna površina 133,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.214 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.214 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (78%), Lift (55%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 277.299 € (medijana 243.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 3.053 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 133,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (43 oglasa, prosečno 3.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.422 €/m²), Nova Detelinara (2.559 €/m²), Telep (2.690 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.214 €.