nekretnine Novi Sad (2.033 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.555 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.101 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.858 € i površinom oko 75,2 m².

Grbavica 2.757 €/m² +24% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.757 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.076 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 3.105 €/m² +40% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.105 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.102 € i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 2.993 €/m² +35% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.993 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.852 € i površinom oko 47,0 m².

Petrovaradin 2.314 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.314 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.103 € i površinom oko 82,4 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 188.555 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.845 €	2.810 €	2.033
Beograd	230.000 €	2.394 € -16%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -29%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -36%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.033 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.555 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.033 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.542 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.542 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 44 od 97 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 188.555 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.033 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.101 €/m²), Grbavica (2.757 €/m²), Telep (3.105 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.542 €.