nekretnine Novi Sad preko 500000 evra (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

816.892 €

Medijana: 697.500 €

Prosečna površina

1.284,5 m²

Medijana: 329,5 m²

Prosečna cena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.474 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Telep 2.413 €/m² +18% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.413 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.782 € i površinom oko 453,2 m².

Centar 3.702 €/m² +81% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.702 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.157 € i površinom oko 211,4 m².

Grbavica 2.079 €/m² +1% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.079 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 627.117 € i površinom oko 324,5 m².

Salajka 3.598 €/m² +76% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.598 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.305.000 € i površinom oko 523,8 m².

Sremska Kamenica 5.036 €/m² +146% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.036 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.146.733 € i površinom oko 332,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.667 € i površinom oko 425,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 697.500 € (prosek 816.892 €) i medijanu od 2.474 €/m² (prosek 2.553 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +36%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	697.500 €	2.474 €	2.553 €	74
Niš	133.100 €	2.246 € -9%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -26%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -78%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 816.892 €, prosečna površina 1.284,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 101.871 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

101.871 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 66 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (47%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Garaža (17%).

Uknjiženo 39 od 72 ogl. · 54%

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%

Lift 21 od 72 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 72 ogl. · 24%

Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 816.892 € (medijana 697.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 500.000 do 3.237.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.553 €/m², a medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 55 do 9.809 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 1.284,5 m² (medijana 329,5 m²), sa rasponom od 107,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.413 €/m²), Centar (3.702 €/m²), Grbavica (2.079 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 101.871 €.