Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) pronađeno 680 oglasa

680 oglasa · pros. 226.300 € · med. 178.860 € · 2.656 €/m² (med. 2.741 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€
Stan
  • 7

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • Prizemlje/2 spratova
Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 45m² · 127.460€
Stan
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • Prizemlje
Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€
Stan Novo
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

  • Garsonjera
  • 25m²
  • Prizemlje
Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€
Stan
  • 10

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

  • 1 soba
  • 25m²
  • 1.sprat
No photo
Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 58m²
  • 3.sprat
No photo
Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 43m²
  • 1.sprat
No photo
Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 81m²
  • 1.sprat
No photo
Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 35m²
  • 1.sprat
No photo
Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 70m²
  • 3.sprat
Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€
Stan
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 31m²
  • Prizemlje
Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.500€
Stan
  • 6

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

Centar, Novi Sad

Idealna ponuda, komplet nov, skockan stan bez potrebe za bilo kojim majstorem (nova zgrada) a na redovnoj etaži na Novoj Detelinari+++Agencijska... više

251.500€ (1 699 €/m²)

  • 4 soba
  • 148m²
  • 4/5 spratova
Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 370m² · 1.300.000€
KUĆA
  • 10

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

  • 370m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.300 €

Medijana: 178.860 €

Prosečna površina

136,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.741 €/m²

Raspon cena

53.560 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²
Telep 2.713 €/m² +32% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.538 € i površinom oko 86,1 m².

Rotkvarija 3.749 €/m² +82% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Petrovaradin 2.058 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.481 € i površinom oko 138,6 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +28% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.592 €/m² +75% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.592 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.632 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 2.981 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.981 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.706 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.860 € (prosek 226.300 €) i medijanu od 2.741 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 262.000 € 3.272 € +19% 2.922 € 3.237
Novi Sad trenutni 178.860 € 2.741 € 2.656 € 680
Niš 128.369 € 2.055 € -25% 1.588 € 1.415
Kragujevac 114.637 € 1.537 € -44% 1.290 € 332
Subotica 98.500 € 755 € -72% 721 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -76% 675 € 11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.300 €, prosečna površina 136,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.274 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.274 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%
100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%
150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%
200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%
300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (44%), Garaža (37%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%
Lift 57 od 98 ogl. · 58%
Novogradnja 49 od 98 ogl. · 50%
Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%
Parking mesto 43 od 98 ogl. · 44%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 226.300 €, a medijana 178.860 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 825.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 147 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.499,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.300 € (medijana 178.860 €), prosečna površina 136,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.713 €/m²), Rotkvarija (3.749 €/m²), Petrovaradin (2.058 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.274 €.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.538 € i površinom oko 86,1 m². Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m². Petrovaradin ima prosečno 2.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.481 € i površinom oko 138,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.741 €/m², prosek 2.656 €/m², 680 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).