nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) terasa preko 150 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

482.374 €

Medijana: 418.000 €

Prosečna površina

233,4 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

215.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Lipov Gaj i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 1.680 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.680 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.250 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 3.208 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.831 € i površinom oko 209,8 m².

Lipov Gaj 2.019 €/m² +20% · 3 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.019 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.900 € i površinom oko 222,7 m².

Rotkvarija 2.834 €/m² +69% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.834 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.343 € i površinom oko 191,5 m².

Grbavica 2.182 €/m² +30% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.182 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.750 € i površinom oko 299,5 m².

Sremska Kamenica 2.049 €/m² +22% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.049 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.200 € i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 418.000 € (prosek 482.374 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 2.129 €/m²) - skuplje od Beograd (2.673 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.786 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.673 € +32%	2.585 €	3.205
Niš	112.601 €	2.041 € +1%	1.700 €	1.391
Novi Sad trenutni	418.000 €	2.024 €	2.129 €	40
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -12%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -72%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.374 €, prosečna površina 233,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 215.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 74.725 €).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

74.725 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 37 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (40%), Lift (30%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 16 od 40 ogl. · 40%

Lift 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 10 od 40 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 482.374 € (medijana 418.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 215.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.129 €/m², a medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 233,4 m² (medijana 196,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 631,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 1.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.680 €/m²), Centar (3.208 €/m²), Lipov Gaj (2.019 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 74.725 €.