nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) terasa centar (237 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.252 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Centar 3.240 €/m² +63% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.240 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.840 € i površinom oko 66,1 m².

Petrovaradin 1.991 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.991 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.452 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Detelinara 3.459 €/m² +74% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.459 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.640 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.571 €/m² +29% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.571 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 117,2 m².

Telep 2.296 €/m² +15% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.296 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.613 € i površinom oko 137,6 m².

Rotkvarija 3.075 €/m² +54% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.075 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.250 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 209.252 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.730 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.700 €	2.730 €	237
Beograd	203.000 €	2.669 € -1%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -33%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.252 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.392 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.392 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (53%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.252 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.730 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.240 €/m²), Petrovaradin (1.991 €/m²), Nova Detelinara (3.459 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.392 €.