nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar od 200000 do 300000 evra (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.710 €

Medijana: 242.250 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.182 €/m²

Centar 3.182 €/m² +36% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.213 € i površinom oko 82,6 m².

Telep 2.719 €/m² +16% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.891 € i površinom oko 99,8 m².

Nova Detelinara 2.736 €/m² +17% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.736 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.850 € i površinom oko 88,8 m².

Novo Naselje 2.334 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.125 € i površinom oko 115,8 m².

Sremska Kamenica 2.354 €/m² +1% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.354 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.544 € i površinom oko 128,7 m².

Petrovaradin 2.336 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.336 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.412 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 242.250 € (prosek 244.710 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +21%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	242.250 €	2.800 €	2.882 €	89
Niš	133.100 €	2.246 € -20%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.710 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.969 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.969 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 86 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 48 ogl. · 54%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (58%), Lift (56%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Garaža (18%).

Terasa 74 od 89 ogl. · 83%

Uknjiženo 52 od 89 ogl. · 58%

Lift 50 od 89 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 89 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 89 ogl. · 29%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 244.710 € (medijana 242.250 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.182 €/m²), Telep (2.719 €/m²), Nova Detelinara (2.736 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.969 €.