Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar do 100000 evra

74 oglasa · pros. 80.881 € · med. 85.354 € · 2.750 €/m² (med. 2.744 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA NOVI SAD CENTAR – PARIŠKI MAGAZIN 25m2, ODLIČNA LOKACIJA ZA

Centar, Novi Sad

Prodaja lokala u Novom Sadu, u samom centru grada – Pariski magazin. U ponudi je poslovni prostor površine 25m², smešten na prvom spratu jedne... više

50.470€ (2 018 €/m²)

25m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 86.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

86.100€ (3 311 €/m²)

1.0 soba
26m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

81.775€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
24m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

73.850€ (2 954 €/m²)

1.0 soba
25m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

80.881 €

Medijana: 85.354 €

Prosečna površina

30,6 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

42.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.356 €/m²

Petrovaradin 2.415 €/m² +23% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.415 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.006 € i površinom oko 36,2 m².

Centar 3.356 €/m² +71% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.356 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.819 € i površinom oko 24,0 m².

Telep 2.934 €/m² +50% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.178 € i površinom oko 30,4 m².

Slana Bara 2.403 €/m² +23% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.403 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.043 € i površinom oko 35,2 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.288 € i površinom oko 30,4 m².

Detelinara 3.247 €/m² +66% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.834 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 85.354 € (prosek 80.881 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +19%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	85.354 €	2.744 €	2.750 €	74
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.881 €, prosečna površina 30,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 32.089 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

32.089 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (58%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 43 ogl. · 58%

30 – 50 m² 28 ogl. · 38%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (49%), Novogradnja (49%), Terasa (46%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (27%), Garaža (26%).

Lift 36 od 74 ogl. · 49%

Novogradnja 36 od 74 ogl. · 49%

Terasa 34 od 74 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 74 ogl. · 35%

Uknjiženo 20 od 74 ogl. · 27%

Garaža 19 od 74 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 80.881 €, a medijana 85.354 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 100.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 30,6 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.881 € (medijana 85.354 €), prosečna površina 30,6 m² (medijana 29,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (9 oglasa, prosečno 2.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.415 €/m²), Centar (3.356 €/m²), Telep (2.934 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 32.089 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.415 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.006 € i površinom oko 36,2 m². Centar ima prosečno 3.356 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.819 € i površinom oko 24,0 m². Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.178 € i površinom oko 30,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.750 €/m², 74 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).