nekretnine Novi Sad 19000 (2.025 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.009 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

41.901 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 3.511 €/m²

Telep 2.708 €/m² +28% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.223 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 3.511 €/m² +66% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.511 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.364 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 2.120 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.120 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.352 € i površinom oko 49,2 m².

Podbara 2.953 €/m² +39% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.953 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.406 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.907 €/m² +37% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.997 € i površinom oko 67,0 m².

Liman 4 2.845 €/m² +34% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.845 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.062 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 197.009 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.753 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.895 €	2.753 €	2.025
Beograd	245.000 €	2.582 € -11%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -29%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -36%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.025 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.009 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.025 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.549 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.549 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Novogradnja (59%), Lift (55%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (42%), Garaža (27%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.009 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.901 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.753 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.025 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.708 €/m²), Centar (3.511 €/m²), Adice (2.120 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.549 €.