Nekretnine Nis uknjizen u poslednjih 3 dana

232 oglasa · pros. 150.536 € · med. 136.000 € · 1.238 €/m² (med. 1.325 €/m²)

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 91m² · 168.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

168.000€ (1 846 €/m²)

91m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1551m² · 16.000€

Plac Novo

Plac na Paliluli, 1551 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, 1551 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u višem delu Palilule odakle se pruža lep pogled na grad. Po... više

16.000€ (10 €/m²)

1551m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1687m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1687m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2525m² · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u Popovcu, 25,25 ari

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Popovcu, 2525 m2, 15.000e. Parcela se nalazi nedaleko od puta i na njoj postoji pobijena cev za bunarsku... više

15.000€ (5 €/m²)

2525m²

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 3069m² · 16.500€

Plac Novo

Plac 3069m2, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više

16.500€ (5 €/m²)

3069m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.536 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

920,1 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

1.238 €/m²

Medijana: 1.325 €/m²

Raspon cena

4.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.485 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.485 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.366 € i površinom oko 106,9 m².

Čair 2.457 €/m² +63% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.980 € i površinom oko 100,0 m².

Pantelej(Niš) 1.612 €/m² +7% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.612 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 99,6 m².

Kalač Brdo 1.923 €/m² +28% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.923 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.933 € i površinom oko 60,0 m².

Apelovac 1.844 €/m² +22% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.844 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 66,3 m².

Durlan 1.507 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.750 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 150.536 €) i medijanu od 1.325 €/m² (prosek 1.238 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +117%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +98%	2.701 €	2.095
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +16%	1.338 €	293
Niš trenutni	136.000 €	1.325 €	1.238 €	232
Subotica	98.500 €	693 € -48%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -51%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.536 €, prosečna površina 920,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.238 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 17.293 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

17.293 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (49%), Terasa (45%), Lift (20%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.536 €, a medijana 136.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 550.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.238 €/m², medijana je 1.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 920,1 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.536 € (medijana 136.000 €), prosečna površina 920,1 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.485 €/m²), Čair (2.457 €/m²), Pantelej(Niš) (1.612 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 17.293 €.

Centar ima prosečno 2.485 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.366 € i površinom oko 106,9 m². Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.980 € i površinom oko 100,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.612 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 99,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Niš (med. 1.325 €/m², prosek 1.238 €/m², 232 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).