Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 481m² · 17.000€

Na prodaju plac za gradnju u Proseku, 481m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

481 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.000€

Površina: 481 m² (35 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503169

Opis

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 481m2. Nalazi se u mirnom delu naselja, . Plac ima izlaz na dva asfaltirana puta. U neposrednoj blizini nalaze se priključci na infrastrukturnu mrežu. Uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište, vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.000 € Prosek: 90.176 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -43% (ispod medijane)

3.400 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 49 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +67% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

90.176 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.388,8 m²

Medijana: 1.610,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Čamurlija, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 67 €/m²

Kamenica 14 €/m² +75% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.655,6 m².

Čamurlija 67 €/m² +738% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 738% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donje Medjurovo 20 €/m² +150% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 20 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 137.580 € i površinom oko 4.773,4 m².

Prosek 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.300 € i površinom oko 788,6 m².

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.060 € i površinom oko 2.089,6 m².

Popovac 17 €/m² +113% · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.713 € i površinom oko 1.653,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 90.176 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +386%	145 €	85
Beograd	140.000 €	42 € +100%	59 €	620
Niš trenutni	30.000 €	21 €	49 €	413
Kragujevac	52.600 €	21 € 0%	37 €	112

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.176 €, prosečna površina 2.388,8 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 23.499 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

23.499 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 17.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 90.176 € (81%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 90.176 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 820.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 49 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.388,8 m² (medijana 1.610,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.176 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.388,8 m² (medijana 1.610,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.