Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 901m² · 5.500€

Na prodaju plac u Proseku, 901m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

901 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 5.500€

Površina: 901 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503168

Opis

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 901m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 124.414 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 43.100 € · -87% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 48 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

124.414 €

Medijana: 43.100 €

Prosečna površina

3.116,1 m²

Medijana: 2.298,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.154 € i površinom oko 2.671,3 m².

Čamurlija 66 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Vrtište 37 €/m² +640% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 37 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.743 € i površinom oko 4.422,2 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.900 € i površinom oko 3.025,0 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.600 € i površinom oko 2.191,2 m².

Donja Toponica 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 43.100 € (prosek 124.414 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +386%	145 €	85
Beograd	140.000 €	42 € +100%	59 €	620
Niš trenutni	43.100 €	21 €	48 €	413
Kragujevac	52.600 €	21 € 0%	37 €	112

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.414 €, prosečna površina 3.116,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 28.135 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

28.135 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 5.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.414 € (96%) i ispod medijane od medijane od 43.100 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 124.414 €, a medijana 43.100 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 48 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.116,1 m² (medijana 2.298,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.414 € (medijana 43.100 €), prosečna površina 3.116,1 m² (medijana 2.298,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.