Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 2239m² · 11.100€

Poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2239 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.100€

Površina: 2239 m² (4 €/m²)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503043

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2. Nalazi se u blizini asfaltnog puta , nadomak samog naselja. Uknjiženo je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.100 € Prosek: 127.199 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 50.000 € · -78% (ispod medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 36 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -72% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

127.199 €

Medijana: 50.000 €

Prosečna površina

3.570,5 m²

Medijana: 2.662,5 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

9.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Vrtište i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 117 €/m²

Donje Medjurovo 32 €/m² +100% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.975 € i površinom oko 2.956,9 m².

9 Maj (Novo Naselje) 26 €/m² +63% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 83.270 € i površinom oko 2.984,2 m².

Vrtište 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.000 € i površinom oko 2.383,4 m².

Gabrovac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.875 € i površinom oko 2.084,0 m².

Niška Banja 117 €/m² +631% · 3 ogl.

Niška Banja ima prosečno 117 €/m² — 631% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 1.814,7 m².

Ledena Stena 74 €/m² +363% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 74 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.246.967 € i površinom oko 9.663,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 50.000 € (prosek 127.199 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (69 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	69 € +283%	140 €	85
Beograd	162.500 €	32 € +78%	54 €	615
Niš trenutni	50.000 €	18 €	36 €	409
Kragujevac	52.600 €	15 € -17%	28 €	112

Za plac (Berbatovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.199 €, prosečna površina 3.570,5 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Berbatovo, Palilula, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovo, Palilula, Niš je 10% oglasa za plac (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 13.156 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

13.156 €

U Berbatovo, Palilula, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 72 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 11.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.199 € (91%) i ispod medijane od medijane od 50.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Berbatovo, Palilula, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 18 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi 127.199 €, a medijana 50.000 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 3.400.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 317 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Berbatovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.570,5 m² (medijana 2.662,5 m²), sa rasponom od 429,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Berbatovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.199 € (medijana 50.000 €), prosečna površina 3.570,5 m² (medijana 2.662,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.