Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac, Novo selo 1273 m2

1

Tip

Plac

Površina

1273 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 1273 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 784063

Opis

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište, uknjižen. Ukoliko imate dodatnih pitanja budite slobodni da nas kontaktirate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 83.544 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -50% (ispod medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 36 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

83.544 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.978,8 m²

Medijana: 2.134,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.300 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vrtište, Popovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.570 € i površinom oko 2.979,8 m².

Vrtište 18 €/m² +157% · 8 ogl.

Vrtište ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.690 € i površinom oko 3.401,8 m².

Popovac 15 €/m² +114% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.264 € i površinom oko 2.591,1 m².

Donje Vlase 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.667 € i površinom oko 2.089,7 m².

Donja Toponica 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 181.175 € i površinom oko 5.659,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 83.544 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +640%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +93%	42 €	614
Kragujevac	51.750 €	18 € +20%	28 €	116
Niš trenutni	32.000 €	15 €	36 €	406

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.544 €, prosečna površina 2.978,8 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 22.708 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

22.708 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 83.544 € (81%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 982.680 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 83.544 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 982.680 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.978,8 m² (medijana 2.134,0 m²), sa rasponom od 277,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.544 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.978,8 m² (medijana 2.134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.