Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 49m² · 101.000€

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 49m² · 101.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 101.000€

Površina: 49 m² (2 061 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502838

Opis

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni portali prožimaju ceo prostor prirodnom svetlošću i daju mu prefinjen, "penthouse" izgled. Iz komfornog hodnika ulazi se u moderno kupatilo, dok centralni deo stana čini prostrani open-space koji spaja dnevni boravak, trpezariju i kuhinju - idealno za druženje i opuštanje. Iz dnevne zone ulazi se u mirnu spavaću sobu koja izlazi na sopstvenu terasu - vaš kutak za prvu jutarnju kafu. Grejanje putem klima uređaja. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 135.884 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -22% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.061 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.118 €/m² · -3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

135.884 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.457 €/m²

Mokranjčeva 1.965 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.965 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.850 € i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.457 €/m² +31% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.457 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.845 € i površinom oko 78,5 m².

Knjaževačka 2.270 €/m² +21% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.270 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.519 € i površinom oko 57,0 m².

Pantelej 1.871 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.714 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.135 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.135 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.571 € i površinom oko 67,9 m².

Durlan 2.271 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.271 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.553 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 135.884 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +57%	3.419 €	1.848
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +39%	2.895 €	1.732
Niš trenutni	129.000 €	2.118 €	2.140 €	676
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -1%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.962 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.884 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.830 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.830 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.199 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.234 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.016 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.199 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.234 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.080 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (83%), Parking mesto (75%), Novogradnja (70%), Garaža (41%), Uknjiženo (23%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.884 € (26%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.061 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 2.140 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.118 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 135.884 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.884 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.