Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

326 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 500.000€

Površina: 326 m² (1 533 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1120541

Opis

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni i putnički program) ali je moguće pomenuti prostor prenameniti prema drugoj poslovnoj ideji. Prvi objekat je uknjižen i ozakonjen na 265 m2, a drugi - manji, objekat za upravu je 61 m2. Ima sve potrebne komunalne priključke, pripremljeni projekat za izgradnju po zakonskim propisima za pomenutu namenu. Ukupna površina parceje je 9.641 m2 sa izlaskom i na drugu ulicu. Poručena i uplaćena Alu bound fasada, sva potrebna stakla i ograde predviđene za ograđivanje parcele. Uknjiženo, upotrebna dozvola, odlična lokacija, blizu glavnog puta na Mramorskom brdu. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Merosina, Merosina, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 249.769 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +247% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.534 €/m² Prosek: 1.751 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · -5% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.769 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

254,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merosina, Merosina, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.213 €/m² +79% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.149 € i površinom oko 102,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 249.769 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.751 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +85%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +22%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.609 €	1.751 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Merosina, Merosina, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.769 €, prosečna površina 254,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Merosina, Merosina, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Merosina, Merosina, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 81.293 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

81.293 €

U Merosina, Merosina, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Merosina, Merosina, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 93 ogl. · 39%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Merosina, Merosina, Niš

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.769 € (+100%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+247%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.534 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš oko 1.751 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.609 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš iznosi 249.769 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš iznosi oko 1.751 €/m², medijana je 1.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Merosina, Merosina, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.769 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 254,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.