Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 143.000€

Površina: 70 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502862

Opis

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni portali prožimaju ceo prostor prirodnom svetlošću i daju mu prefinjen izgled. Iz komfornog hodnika sa desne strane ulazi se u wc zatim u moderno kupatilo, vrata pravo vode u centralni deo stana koji čini prostrani open-space koji spaja dnevni boravak, trpezariju i kuhinju - idealno za druženje i opuštanje. Iz hodnika levo ulazi se u mirni spavaći deo koj čine dve spavaće sobe. Veća spavaća soba ima izlazi na sopstvenu terasu - vaš kutak za prvu jutarnju kafu. Grejanje putem klima uređaja. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 144.955 € · -1% (u proseku)
Medijana: 128.500 € · +11% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 2.197 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · -4% (u medijani)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.955 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.626 €/m²

Centar 2.626 €/m² +53% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.626 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.605 € i površinom oko 66,4 m².

Pantelej(Niš) 2.046 €/m² +19% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.046 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.602 € i površinom oko 60,2 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 144.955 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.197 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.935 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +56%	3.419 €	1.848
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +38%	2.895 €	1.732
Niš trenutni	128.500 €	2.133 €	2.197 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.962 €	31

Za trosoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.955 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.195 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.195 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.288 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.000 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.778 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.288 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.000 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (41%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 144.955 € (1%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 2.197 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.133 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 144.955 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.955 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.