296 oglasa · pros. 12.176 € · med. 11.300 € · 128 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više
14.000€ (10 €/m²)
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u ulici Svetozara Markovića površine 500m2 blizu Pravnog fakulteta ne namešten. Sastoji se od ulaznog hola koji delom... više
4.500€ (9 €/m²)
Plac, Donje Vlase, 738 m2
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju plac na putu za Donje Vlase površine 738 m2. Na placu je započet objekat koji ima dva podruma i plocu koja je u osnovi 9m puta 7m.... više
13.000€ (17 €/m²)
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Na prodaju plac podvinik, 781m2
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju plac u blizini autoputa, na veoma atraktivnom mestu. Plac je površine 781m2. Plac se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen... više
25.000€ (32 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više
500€ (8 €/m²)
Plac na Paliluli, 2352m2
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više
21.000€ (8 €/m²)
Izdaje se stan na Paliluli!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 51m2 u dvorištu porodične kuće sa zasebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
220€ (4 €/m²)
Izdaje se ulični lokal u Čalijama, 19m2
Čalije, Pantelej, Niš
Izdaje se ulični lokal, na visokom prizemlju u stambeno poslovnoj zgradi, novije gradnje. Ima portale do ulice i površine je 19m2. Sastoji se... više
200€ (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u neposrednoj blizini TC Kalča, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na prvom spratu, uknjižene površine 100m2 sa grejanjem na struju ili može biti etažno sa kotlom, zavisno od želje... više
700€ (7 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor kod parka Čair, 60m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se do sada neuseljavan poslovni prostor kod parka Čair, u suturenu zgrade novije gradnje, površine 60m2. Prostor se sastoji iz tri kancelarije,... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru grada, u blizini MUP-a. Prostor je površine 100m2 i nalazi se na visokom prizemlju stambene kuće. Ima dva... više
750€ (7 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
12.176 €
Medijana: 11.300 €
Prosečna površina
1.461,2 m²
Medijana: 946,0 m²
Prosečna cena / m²
128 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
1.000 – 30.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gabrovac, Prosek i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 € i površinom oko 176,0 m².
Gabrovac ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.400 € i površinom oko 2.109,7 m².
Prosek ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.800 € i površinom oko 1.016,7 m².
Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.733 € i površinom oko 1.232,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.500 € i površinom oko 4.260,7 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575 € i površinom oko 145,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 11.300 € (prosek 12.176 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 128 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²) i Novi Sad (2.855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 298.000 € | 3.548 € +35380% | 3.621 € | 3.208 |
| Novi Sad | 179.725 € | 2.855 € +28450% | 2.900 € | 2.067 |
| Kragujevac | 138.000 € | 1.837 € +18270% | 1.728 € | 63 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +5240% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +4300% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 11.300 € | 10 € | 128 € | 296 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 12.176 €, prosečna površina 1.461,2 m², a prosečna cena po m² oko 128 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 30.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage.
U Nišu je 59% oglasa za nekretnine (26 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 94.909 €).
Sniženih oglasa
59%
26/44
Pros. sniženje
82%
Pros. iznos
94.909 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (23%), Lift (20%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 12.176 € (medijana 11.300 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 1.000 do 30.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 128 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.999 €/m².
Trenutno je aktivno 296 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.461,2 m² (medijana 946,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (13 €/m²), Gabrovac (13 €/m²), Prosek (11 €/m²).
U uzorku od 44 oglasa, 59% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 82%, odnosno oko 94.909 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 12.176 €
- Medijana cene 11.300 €
- Prosečna površina 1.461,2 m²
- Medijana površine 946,0 m²
- Cena / m² 128 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 296
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika
- 179.000€ 75 m2
