nekretnine Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata u poslednjih 30 dana (166 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.686 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.498 €/m²

Medijana: 1.817 €/m²

Raspon cena

1.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.633 €/m² Najskuplje: 2.038 €/m²

Centar 1.884 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.119 € i površinom oko 142,2 m².

Palilula 1.633 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.820 € i površinom oko 122,4 m².

Dom Zdravlja 1.968 €/m² +21% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.968 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.683 € i površinom oko 156,6 m².

Pantelej(Niš) 1.889 €/m² +16% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.889 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.798 € i površinom oko 66,0 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +25% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 145.686 €) i medijanu od 1.817 €/m² (prosek 1.498 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +63%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +42%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +2%	1.788 €	57
Niš trenutni	128.000 €	1.817 €	1.498 €	166
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.686 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.498 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za nekretnine (26 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 262.499 €).

Sniženih oglasa

37%

26/71

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

262.499 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (77%), Lift (51%), Garaža (25%), Novogradnja (3%).

Terasa 67 od 71 ogl. · 94%

Uknjiženo 67 od 71 ogl. · 94%

Parking mesto 55 od 71 ogl. · 77%

Lift 36 od 71 ogl. · 51%

Garaža 18 od 71 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.686 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.498 €/m², a medijana 1.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 1.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.884 €/m²), Palilula (1.633 €/m²), Dom Zdravlja (1.968 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 37% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 262.499 €.