Nekretnine Nis jeftine - Oglasi SveNekretnine

1.431 oglasa · pros. 155.915 € · med. 144.100 € · 1.826 €/m² (med. 2.085 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 140m² · 3.000€

Plac Novo

Plac u Gabrovcu 140m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu površine 140m2 na kome se nalaze topole. Poljoprivredno zemljište, njiva šeste klase. Ovo je samo deo naše ponude,... više

3.000€ (21 €/m²)

140m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2084m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2084m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.100€ (1 €/m²)

2084m²

Plac

Na prodaju parcela 462m2 u Berbatovu, poljoprivredno zemljište.

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju parcela - poljoprivredno zemljište 462 m2. Pogodno za izgradnju vikendice, u blizini su priključci za vodu i struju. Uredno vlasništvo,... više

3.300€ (7 €/m²)

462m²

Plac

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 2345m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2345m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.345€ (1 €/m²)

2345m²

Plac

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1.... više

3.400€ (2 €/m²)

1199m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više

3.600€ (1 €/m²)

2603m²

Plac

Na prodaju plac kod Sićeva, 1087 m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Lep plac, udaljen od buke i kuća,do kojeg se dolazi nasipanim putem, blizu manastira kod Ostrovice.Idealan za pčelare za... više

4.000€ (3 €/m²)

1087m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.915 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

418,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.826 €/m²

Medijana: 2.085 €/m²

Raspon cena

5.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.379 €/m²

Centar 2.379 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.379 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.427 € i površinom oko 79,0 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Pantelej(Niš) 2.091 €/m² +19% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.091 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.109 € i površinom oko 71,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Durlan 2.112 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.317 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 155.915 €) i medijanu od 2.085 €/m² (prosek 1.826 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +42%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +25%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	144.100 €	2.085 €	1.826 €	1.431
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -50%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.431 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.915 €, prosečna površina 418,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.431 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.403 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.403 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (55%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (43%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Parking mesto 50 od 98 ogl. · 51%

Uknjiženo 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.915 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.826 €/m², medijana je 2.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.431 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 418,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.431 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.915 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 418,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.379 €/m²), Dom Zdravlja (2.262 €/m²), Pantelej(Niš) (2.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 16.403 €.

Centar ima prosečno 2.379 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.427 € i površinom oko 79,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.091 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.109 € i površinom oko 71,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.085 €/m², prosek 1.826 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).