nekretnine Nis jeftine (1.442 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

139.297 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

2.500 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.431 €/m²

Centar 2.431 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.200 € i površinom oko 62,9 m².

Durlan 2.290 €/m² +32% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.290 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.461 € i površinom oko 45,3 m².

Čair 2.296 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.296 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.294 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.294 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 64,0 m².

Medijana 2.143 €/m² +24% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.143 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 64,6 m².

Donja Vrežina 1.730 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.190 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 139.297 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +57%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +41%	3.061 €	2.028
Niš trenutni	125.700 €	2.137 €	2.120 €	1.442
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -13%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.442 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.297 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.303 €).

Sniženih oglasa

4%

4/93

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.303 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (62%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (28%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 93 ogl. · 77%

Lift 58 od 93 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 43 od 93 ogl. · 46%

Novogradnja 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 139.297 € (medijana 125.700 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.500 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.442 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.431 €/m²), Durlan (2.290 €/m²), Čair (2.296 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.303 €.